华盛顿——ob体 华盛顿地区的天气预报称，本周有好几天会出现危险的高温天气。欧宝体育靠谱吗WUSA欧宝娱乐可靠吗9气象小组预欧宝体育靠谱吗测周二气温高达95华氏度，高温指数约为100华氏度。
在这股热浪中，许多人在社交媒体上想知道房东是否需要提供空调。
“每个家庭都应该安装空调。”一位用户写道．“不管你所在州的天气如何。欧宝体育靠谱吗如果你不用它，很好。但我们至少可以选择，而不是受苦!我真的是抱着一个冷水瓶子来放松。”
验证团队联系了车管所的地方政府，以确定房东是否需要向租户提供空调单元。
这个问题
房东是否必须为租客提供空调?
我们的来源
- 部分14 - 510，“空调”- DC代码
- 特区消费者和监管事务部发言人
- 马里兰州住房和社区事务部发言人
- 蒙哥马利县立法，比尔犯-“空调”
- 蒙哥马利县,《出租联排屋或多户住宅单位的空调要求》
- 乔治王子县，发言人
- cb - 053 - 2020乔治王子郡关于空调的法案
- 维吉尼亚州统一建筑法规
- 阿灵顿县，发言人
- 杰克·韦扬特，费尔法克斯县法规合规部主任
- 比尔·希克斯，费尔法克斯县土地开发服务部主任
- 劳登县住房办公室发言人
- 威廉王子县住房和社区发展办公室发言人
这个问题的答案
在接触了七个司法管辖区后，Verify团队了解到，只有蒙哥马利县的房东被要求提供空调，但仅限于在特定的月份。
在不同的司法管辖区，对于提供给租户的空调单位的质量都有规定。
我们所知道的
核查小组正在分析该地区七个司法管辖区各自的法规。
华盛顿特区:
华盛顿特区消费者与监管事务部的一位发言人回应了Verify团队的询问，他写道，华盛顿特区的房东不需要提供空调单元。开发商也不需要在新公寓中提供空调。
DCRA发言人说华盛顿特区法律确实要求房东将空调单元保持在一个质量水平，如果它们提供给租户的话。该策略在DC代码的第14-510节中概述。
代码中写道:“出租住宅的业主，通过独立空调机组或中央空调系统提供空调服务。”应使该装置或系统处于安全良好的工作状态，使其内部温度至少比外部温度低15华氏度。
蒙哥马利县
蒙哥马利县住房和社区事务部发言人表示，房东被要求在6月1日至9月30日期间为租户提供空调。
发言人说这是由于比尔犯，于2020年6月1日生效。据发言人介绍，要求如下:
- 对于冷却不受租户控制的出租房屋，每个业主必须在每个可居住空间的地面以上3英尺的距离内保持不超过华氏80度的温度
- 冷却由租户控制的租赁房屋的每个业主必须提供一个空调系统，能够在每个可居住空间的地面以上3英尺的距离内保持不超过80华氏度(80°f)的温度。
蒙哥马利县DHCA的发言人表示，蒙哥马利县法规的第29章和第26章要求“房东提供的任何设备都必须保持良好的工作状态。”
乔治王子县
乔治王子县的一位发言人告诉Verify团队，该县在新建住宅时不要求安装空调，并写道这是可选的。
然而，2020年11月通过了一项法律，“要求房东提供的空调必须保持在每个可居住空间的温度不超过80华氏度，并在每年的6月1日至9月30日启动。”
这项议会法案豁免了独栋房屋和历史建筑，并允许租户在“某些情况下”选择不接受这一要求。
发言人说:“不需要(AC)。”“但如果提供了它，它必须根据我们引用的规定冷却，这是业主控制的单位和租户控制的单位的情况。”
阿灵顿县
阿灵顿县的一位发言人告诉“验证”团队，“当地没有建筑法规”，因为他们依赖于弗吉尼亚州统一的全州建筑法规。
该法规写道:“根据该法规，无论是在现有建筑中，还是在新建筑中，房东都不需要提供空调，但如果提供空调单元，他们必须达到某些标准。”
发言人表示，有关规定如下:
- 第602.4节冷却供应:“在5月15日至10月1日期间，凡以明示或暗示的方式出租、出租或出租一套或多套住宅单元、房间单元或客房以向住户提供制冷的R-2组公寓大楼的所有业主和经营者均应提供制冷，以保持所有可居住房间的温度不超过77华氏度(25℃)。”
- 104.5.2节:“在不寻常的情况下，法规官员也可以考虑根据第104.5.2节的规定进行修改，或者可以发出通知，批准建筑物所有者在确定日期的前14天或后14天转换共享的加热和冷却管道HVAC系统，当延长的异常温度需要修改这些日期时。”
- 例外:“当室外温度高于当地的夏季设计温度时，只要冷却系统在其全部设计能力下运行，就不需要维持室温。”当地夏季室外设计温度应符合《国际节能规范》(IECC)的规定。”
费尔法克斯县
费尔法克斯县法规合规部主任杰克·韦扬特(Jack Weyant)告诉Verify团队，“弗吉尼亚州财产维护法规要求，如果公寓大楼配备了空调，房东就必须维护空调系统。”
然而，Weyant解释说，如果机组没有配备交流电，就不需要提供交流电。
Weyant说:“鼓励居民在联系Code Compliance投诉之前，先与房东或物业经理解决这个问题。”
费尔法克斯县土地开发服务部主任比尔·希克斯说，弗吉尼亚建筑法规没有任何要求在新建筑中包含冷却。
劳顿县
劳登县的一位发言人告诉Verify团队，根据建筑与发展、规划与分区部的规定，建筑规范要求“不要求房东提供空调”。
“在规划和分区管理部门的监管机构中，没有任何条例要求空调。”
发言人表示，政府亦没有规定发展商必须在新建楼宇提供空调单位。县里也没有要求房东将空调设备维持在质量水平。
如上所述，劳登县的居民仍然需要遵守弗吉尼亚州统一的全州建筑法规。
威廉王子县
威廉王子县的一位发言人告诉核查小组，该县遵守弗吉尼亚州全州建筑法规。根据这项政策，不需要空调机组，但如果提供空调机组，则必须妥善维护。
“由于弗吉尼亚州采用了全州建筑法规，威廉王子县没有权力在地方层面改变建筑法规，”县发言人说。
威廉王子县的发言人说，全州建筑法规规定了“最低通风和供暖要求”，但没有规定空调。